今年，很明显法拍房的量已经进入峰值，而且出现多宗大额拍卖的房产，多为商业类型的标的，这种楼市现象这些年都少见。

(资料图片)

半岛城邦花园四期83套房上架

5月15日拍卖，起拍价8.09亿元

最近，南山区的半岛城邦花园四期共83套房挂拍，将于5月15日10：00拍卖，83套房源起拍价约8.09亿元，目前还无人报名。

这83套房产总建面约23344.19㎡，估值约11.56亿元；均以商业为主，没有住宅。

拍卖公告显示，83套房源权利人是深圳半岛城邦置业有限公司、深圳市益田集团股份有限公司（共同拥有）。

根据公告附上的文件【（2022）粤03执433号】，这起拍卖源于中原信托和广东大地影院建设有限公司、深圳半岛城邦置业有限公司、深圳半岛城邦房地产开发有限公司、于品海公证债权文书执行一案。

由于上述4名被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，原申请执行人中原信托向法院申请强制执行，请求被执行人偿还本金人民币7亿元及利息、违约金、律师费人民币70万元等。

执行过程中，景宁嘉强荟萃管理咨询合伙企业（有限合伙）变更为案件的申请执行人，抵押物83套房产被法院查封。强制拍卖、变卖被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下位于深圳市南山区望海路的 83 套房产以清偿债务。

拍卖公告显示，竞买成功后，依法应由原产权人、买受人承担的相关税、费，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付,买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在10个工作日内向执行法院申请退款。

1.87亿起拍

罗湖华丽花园裙楼多套物业拍卖

据悉，此批物业的评估价约2.68亿元，将在5月27日10：00开拍。

本批物业拍卖所得款项用以清偿债务。

根据拍卖公告显示，房屋规划用途：商场。

基本情况：建筑面积共893.09/893.09/900/700/551.64/582.06/1922.6平方米，拍卖对象位于裙楼。大部分已有租户租用，租金未预收。

起拍价约7.47亿

龙岗区海航国兴花园商业二拍流拍

5月9日，位于深圳市龙岗区海航国兴花园1栋101、201、301、401资产，及6号楼的113套商业地产流拍，本次起拍价约7.47亿亿元。

此标地为二拍，一拍是4月22日，两个标地二拍比一拍的起拍价降了近亿元。

据悉，本次为标的资产的二次拍卖，拍卖资产为海航国兴花园1栋4套，6号楼的113套商业不动产，总面积为4.4万平，评估总价13.36亿元，资产涉及案件为江苏请江农村商业银行股份有限公司江阴园区支行与深圳市宝源创建有限公司等借款合同纠纷案。

本次拍卖系抵押权人为实现抵押债权而启动，拍卖的不动产在抵押权设立前已出租给深圳大运置业有限公司商业运营管理。拍卖税费情况由各自承担。

历经375轮竞拍终于拍出

布吉兴业运输楼1-9层成交价1.2亿

5月11日 ，深圳市布吉兴业运输有限公司综合楼1-9层房产以1.2亿拍出，此标的起拍价为4072万，有22人报名，经过375轮的竞拍，可以说非常的抢手。

涉案房产1-4层为本案项下债权的抵押财产、5-9层为（2020）粤03执1048号案件项下债权的抵押财产，两案申请执行人相同。申请执行人申请整体处置涉案房产。经本院协调 ，决定整体处置涉案房产1-9层以偿付两案债权。

共有104套房源待拍

商业、办公为主，住宅较少

据广东格祥律师事务所统计，截至2023年5月10日，深圳有近期有104套法拍房，期中以商业、办公为主，仅有小部分住宅以及公寓，起拍价最低5万。

深圳商业房源①

深圳商业房源②

深圳商业房源③

来源：深圳市房地产信息网、咚咚找房、祥格法拍法律顾问