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房子满五唯一是怎样判定的?房产唯一和不唯一有什么区别?
来源: 北京特价房      时间:2023-04-24 22:37:14


(资料图)

我们都听说,房子通常都分唯一住房和非唯一住房,一般唯一住房在交易时税费相对也会少一些。那么房子满五唯一是怎样判定的?房产唯一和不唯一有什么区别?

房子满五唯一是怎样判定的?

关于满五唯一房子的判定,一是查看房子开具的契税发票时间,到出售房屋的时间,看是否满五年,二是看房产证登记的时间,到出售房屋的时间,看是否满五年。

房产唯一和不唯一有什么区别?

1、含义不同:

满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一的一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一的一套房产。

2、税费不同:

满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税,免征个人所得税。

满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税,征收全额1%或利润20%个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税,还有全额2%或利润20%的个人所得税。

以上就是关于房子满五唯一是怎样判定的,以及房产唯一和不唯一有什么区别等相关知识,希望对大家有所帮助。

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